公股银：桃园、高雄房贷最抗衰

市场波动、经济前景有杂音及政府管制下，房市热度稍缓，公股银也点出部分地区具备「抗衰」条件，公股银分析，下半年随国内经济升温、股市交易仍热络、境外资金匯回将陆续期满解禁、及新青安房贷还是会推升刚性需求，国内房市仍有一定量能；其中，桃园为北台湾房价基期相对低的城市，吸引不少双北、竹科买盘；台积电宣布将在高雄增设第三厂，预期带动北高雄楠梓、左营、桥头房市；多家公股银一致认同，下半年桃园及高雄房贷业务承作量应可成长。

另外，受惠于建案推案量，也有公股银预期台中业务量表现也可期。

部分公股银表示，前七月房贷新承作金额比去年同期仍有两位数成长，件数方面则因各家公股银主要业务方向不同而有差异，例如建案整批性分户房贷件数就比去年同期减少；至7月底，部分公股银房贷余额年增率也达两位数。

但公股银坦言，下半年受政府持续实施房市管控措施及新青安优惠补贴期间逐渐缩短，预期民眾申贷新青安房贷意愿会降低，新青安成长动能将逐渐趋缓。

房贷业务方面，公股银表示，因旧案仍需时日消化，新青安降温的效果尚未显着，未来房贷将回归授信基本面，有房贷需求的首购族仍是可贷到款项，一般房贷业务则预估可较去年微幅成长。

公股银分析，依内政部统计，1～6月买卖移转栋数较去年同期成长27.23％，预估下半年国内房市仍有一定量能，整体房贷业务预估将较去年同期呈现稳健成长。