近3,500囤房大户 被课4.8％重税

《囤房税2.0》今年7月上路，财政部最新囤房统计12日出炉，全台囤房者共56.31万人，明年5月缴纳房屋税时将适用2.4％至4.8％的囤房税，其中，3,482人囤房逾七户，将被课到最高税率4.8％。

依财政部规定，自住房屋最多三户，第四户起即属于非自住住家用房屋，也就是「囤房」。合计近八年来，全台的「囤房族」由33.63万人增至56.31万人，增加近7成、逾22万户。

若依最新年度资料，各县市囤房人数以新北市达8万人最多，台中、高雄和台北各逾5万人。以增减情况来看，仅高雄、新竹县市和金门县囤房人数较前一年逆向减少，其余各地都增加。

财政部表示，目前除新竹县市和连江县通过《房屋税自治条例》，其他地方政府仍在作业中，依财政部先前提供地方参考税率，不论六都或非六都，囤房七户以上者都适用最高税率4.8％。

财政部最新统计，囤房一户者占8成，共有46万人；囤房两户者有6.8万人、三户1.88万人、四户7,507人、五户3,045人、六户1,680人；至于七户以上者合计有3,482人，其中1,519人囤房数在十户以上，属超级囤房族。

财政部官员强调，《囤房税2.0》不像过去的1.0是由地方政府决定是否徵收，而是各地政府都必须徵收，且採「全国归户、全数累进」， 只要在境内囤房，不论房子位在哪个县市，都将「无所遁形」。

但官员透露，多屋族仍有合法节税管道，例如把房屋拿来出租并合法申报，或是把房屋移转到成年子女名下。也因此近年囤房五户以上人数逐步下滑，反而是囤房一或两户的人数明显增加。