开学租屋需求高 龟山平均租金高过中坜

进入9月大学开学季，房仲业者观察，大学城周边租屋市场，近年来未受少子化影响，租金不断攀升，为促进租屋市场资讯透明化，内政部公告全国各大学周边租金统计资料，桃园市中坜区大学密度高，平均租金落在6000至8000元，而龟山区邻近新北林口，平均租金则为8000至1万元。

房仲业者梁维成指出，大学城周边租屋市场仍然热络，以桃园市来说，中原、元智大学周边除学生外，因为邻近工业区也有许多上班族租屋需求，加上生活机能佳、交通便捷，租屋市场需求大，甚至有置产客愿意砸大钱买下整栋楼好几十间套房出租当房东。

根据内政部统计资料分析，中坜区有国立中央大学以及中原大学、元智大学、健行科技大学、万能科技大学及南亚技术学院，租屋样本数1万8208件，平均租金7250元，另有25％租金超过1万2500元；另龟山区有国立体育大学、长庚大学、铭传大学、龙华科技大学、长庚科技大学，样本数7298件，平均租金则为9000元，有25％租金更是超过1万5500元。

另，租屋电费新制自今年7月15日上路，桃园市法务局近日会同地政局，在大专院校开学前，赴连锁大卖场、生活用品百货、书局、文具店及4大超商抽查市售住宅租赁定型化契约书，共计抽查20份，其中13份为旧版本、7份为旧版本附节录修正条款，旧版契约数量比例为65％，除当场辅导下架外，后续将由地政局复查。

法务局指出，内政部于2020年8月14日公告修正「住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项」后，租赁期间电费约定由承租人负担者，应载明夏月及非夏月每度用电金额，均不得超过当月用电量最高级距之每度金额。去年共受理199件租屋争议，其中涉及电费争议者共29件，占比约14％，租客多申诉房东电费超收、电费资讯不透明或任意调涨电费等问题。