海外房市重振 玻陶厂营运靓

2024下半年海外房市出现转机，包括大陆、越南等近年房市能量疲乏的市场，纷纷因政策带动出现曙光，当地房市被看好将走向復甦阶段，加上菲律宾、孟加拉持续发展，部署海外多时的台玻、凯撒卫等玻陶企业有望增添营运动能。

近年房地产动盪的大陆祭出大规模政策救市，9月底以来颁布一系列宽松政策，在十一长假前各大一线城市更罕见大幅松绑购房限制，展现在年底拉动内需、刺激消费与房市的坚定决心。同期，此前探底的大陆玻璃、纯碱期货在9月中旬开始反弹，月底迭加政策利多弹幅更强烈，9月30日玻璃、纯碱期货涨分别创近40天与近二个月来新高，长假过后虽然震盪但仍维持高点。

大陆房市復甦出现曙光，市场看好，以台玻为首等玻陶上市企业藉此获得营运动能。台玻上半年大陆业绩约占75％，期间亏损有相当缓解，第四季有望在玻璃价涨背景下力拚转盈。此外，冠军、中釉、和成等企业在大陆亦有布局，有望受益。

另一个出现房地产反弹讯号的海外市场是越南，近年在富豪张美兰金融诈骗案爆发后，当地政府重手整顿金融与房地产，政府发证卡关、银行不敢放贷，产业陷入低迷，衝击深耕越南已久的凯撒卫。不过越南政府终于在7月底发总统令，新修订的房市法规在8月上路，大动作有意修復房市经济，获得法人机构看好，随着当地房市升温，凯撒卫当地营运也预计回血。

此外，菲律宾、马来西亚等，近年发展态势良好的海外房市也持续助推玻陶企业，和成经营菲律宾多年，卫浴产品在当地有近50％市占，当地业绩今年能更上层楼。中釉主要市场孟加拉在上半年有较多伊斯兰假期，下半年业绩有望更佳；中釉同步重塑东南亚布局，将重整大陆与印尼资源。