中国房市回温 银十超车金九

中共党媒《人民日报》报导，大陆住房城乡建设部透露，10月商品房成交同比、环比实现「双增长」。住房城乡建设部「全国房地产市场监测系统」网签数据显示，从同比数据分析市场趋势，10月全国新建商品房网签成交量同比增长0.9％，比9月同比扩大12.5个百分点，自去年6月连续15个月下降后首次实现增长；大陆全国二手房网签成交量同比增长8.9％，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9％，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

报导称，商品房销售面积环比「银十」超「金九」。房地产市场歷来有「金九银十」的说法，形容下半年的销售旺季。从环比数据能看出市场变化。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7％；二手房网签成交量环比增长4.5％；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8％。9月份是第三季末月，房企会拚业绩衝销量。10月份是第四季首月，一般会受9月份衝量的透支影响，今年「银十」超过「金九」十分罕见，是2007年起首次「银十」超过「金九」。

报导称，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。分城市看，很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1％，二手房网签成交量同比增长47.3％。广州、深圳、南京、寧波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30％，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50％。

分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10％；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，北京、上海、河北、辽寧、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、寧夏同比增长超过10％。

住房城乡建设部相关司局负责人介绍，从10月数据可以看到，在存量增量政策迭加的「组合拳」作用下，大陆全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。随着政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。