2024绿色地产趋势论坛 仲量联行 引领百货转型低碳商场

仲量联行作为绿色不动产实践者，致力将人工智慧技术导入解决方案，透过智能化设施物业管理将能源使用效益最大化，协助企业加速达成永续净零目标。仲量联行12月10日举办「绿色地产趋势论坛」，分享今年为本土购物中心进行建物能效系统评估，大举节省下逾3成用电量的成功案例，为台湾百货业低碳转型树立新标竿。

该大型复合式商场启用近20年、总楼地板面积2万4千坪，去年总电费高达7,200万元。今年与仲量联行合作，透过诊断建物能源、改善老旧及重大耗能设备，再导入数位化的能源分析与营运管理后，总用电量较去年大幅减少超过3成近970万度电，省下近3千万元电费，碳排放量也减少约6千吨，成效显着。

台湾百货业向来是用电大户之一，由于营业面积大、用电时段长、耗能设备多，大多数百货商场属于最耗电的第七级，每年电费动辄数千万元，电费上涨势必增加营运的压力。根据内政部建筑能效评估系统耗电密度分级，该商场从原先最耗电的第七级跃升第四级达「绿建筑基准」，符合申请国内外绿建筑认证之基本资格。

仲量联行董事总经理侯文信表示，不动产绿色转型趋势，不再仅是科技业和A级商办的专利，从供应链厂房到购物中心、甚至医疗机构，都面临节能减碳需求。仲量联行并非设备商，却独家开发智慧建筑营运管理系统，以客观立场协助客户选择减碳方案与设备，追求客户利益最大化。仲量联行的专业顾问团队能将科技业管理的模式，灵活应用于各类大型建物，让永续设施管理更聪明、节能更简单。

仲量联行智动办公部资深协理张仪芬表示，仲量联行专利研发的智慧建筑营运管理系统，将感知元件收集的设备运转、人流、外部天气等数据，转化为可控资讯给AI平台进行分析，预测各设备的使用率，并自动下达运转指令，进而同步调控全台多个厂房，随时随地节能减碳。

仲量联行延伸其在半导体产业的经验，整合出业内唯一的智慧建筑营运管理系统，串连能源、设施物业管理以及碳排放管理，为建筑物装配「科技大脑」。

利用AI演算法精准预测建筑物的用电趋势，分析用电系统的资料，找出耗电量较高的设施，并管理尖峰与离峰时间的用电。仲量联行已成功协助多家半导体业者进行跨园区管理与节能减碳，也可望运用相关经验管理其他高耗电建筑，迈向零碳建筑的目标。

此次论坛邀请到工业技术研究院绿能所总监蔡振球及内政部建筑研究所主任秘书栾中丕，分享供应链之永续碳管理、净零建筑路径规划，吸引国内外科技业、保险公司、建设业、百货业、旅馆业等企业代表参与。