华固董座锺荣昌：明年进入减量经营时代，供给过多地区... 房价预期将修正5％～10％

重量级建商华固建设董事长锺荣昌11日表示，2025年是开发商减量经营的时代；至于房价走势，关键还是供需问题，若以地区来看，双北市因有需求支撑，明年房价仍将维持稳定，但其余供给过多的地区，预期房价会修正5％～10％。

锺荣昌进一步表示，2024年是近几年房市表现最好的一年，直到9月19日中央银行出手打房后，市场的成交数、来客量才开始下降；2025年是开发商减量经营的时代，推案量一定会减少。不过，他认为，现在许多建商的体质都不错，若市场不好，开发商就会「减量经营、减量推案」，而华固也会随时因应市场波动调整推案。

儘管整体房市受到政策和经济环境影响而趋缓，锺荣昌认为，市场的冷热其实很大程度上取决于个案的条件，尤其是位置、产品规划和开发商的品牌影响力。他说，华固成立35年，遇到过几波的房市循环，但是旗下的个案就算是遇上景气不佳，平均销售率都可以比市场好上1至2成。

锺荣昌强调，华固对房市其实并不悲观，主要是台湾经济成长表现良好、资金充裕，市场也有一定的刚性需求，但华固也有因应策略，2025年的推案量约达400亿元，其中有180亿元是商办类产品。

华固今年适逢35周年，为表达深耕台中市场的企图心，11日启用台中客户服务中心。

锺荣昌表示，台中拥有产业支撑、带进人口红利、地理位置又在台湾中心，消费力强，对品牌的认同度高，华固已砸下百亿重金，购入北屯区五块、合计约1万坪的精华区土地，未来的目标是每年在台中维持百亿元的推案量，「只要去化一块土地后，就会再购地，维持一定的推案量能。」