都更容奖松绑 约27万户受惠

配合《都市更新条例》第65条修正案公布施行，内政部26日部务会报通过「都市更新建筑容积奖励办法」修正草案，将原建筑容积奖励适用对象，从原本实施容积管制前已取得使照的建物，放宽为已挂号申请建照者皆可适用；估全国8,216栋6层楼以上合法建物、约27万户受惠，其中66.5％集中双北。此外，内政部并预计明年初再修危老容积奖励办法，比照都更适用原容积认定方式。

与此同时，国产署26日表示，盘点国有资产房舍，提供符合条件的包租业者转租、次承租人居住使用，公告推动近20个月来合计公告225户、标脱158户、标脱率达七成。2025年度预计公告四批，订于1月21日公告第一批国有房地包租标的，共计5标、34户，除直辖市的桃园市10户、台中市11户外，也扩及非六都的苗栗县3户、屏东县5户、台东县5户，3月20日办理开标作业。

内政部表示，为加速推动921前耐震不足的建物更新，提升民眾参与都市更新的意愿，「都市更新建筑容积奖励办法」修正草案将依法制作业程序，预计近日发布施行。

这次修正「都市更新建筑容积奖励办法」，主要是配合11月中发布施行的《都更条例》第65条修正案，放宽原建筑容积奖励适用范围、对象，提高所有权人参与都市更新意愿。

国土署主秘朱庆伦说明，这次「都市更新建筑容积奖励办法」修正后，全台受惠对象预估有8,216栋6层楼以上合法建筑物、约27万户可受惠、加速都更，主要集中在双北市、占比高达66.5％。

除都市更新加放宽适用原容积奖励之外，在危老部分，朱庆伦表示，已规划明年初法制处召开危老容积奖励办法审查会，审查通过后，未来危老重建也能比照都更，从宽认定原容积的计算方式。