高雄十大土地交易 远雄居冠

高雄建设和产业投资话题不断，吸引建商和相关产业抢进购地，推升高雄市2024年前十大土地交易总额达140.72亿元，其中有六笔买方属于建商，总价加总近百亿元，远雄、华友联、京成建设各砸28亿、20亿、11亿元购地居前三强。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示，2024年高雄市土地交易总价最高者为楠梓区惠民段16地号一案，该地为中石化土地标售案，面积3,795.8坪，于8月底由远雄建设以总价28.47亿元拿下，换算每坪土地价约75万元，创楠梓区土地交易单价新高。

住商不动产楠梓高大谦行加盟店店东侯铁汉表示，楠梓区周边房市主要受到科学园区议题带动，尤其近期传出半导体龙头将进驻，吸引各大建商进场插旗。

赖志昶指出，高雄市2024年土地交易金额第二名为前镇区经贸段五小段1-1地号一案的2,362.5坪土地，总价20.08亿元，同为中石化土地标售案，该案能创下高总价，主因位处亚洲新湾区周边，邻近高雄市区，蛋黄区机能成熟。排名第三的是京城集团关连企业京成建设，耗资17.18亿元，买进左营新光段70地号的1,126.3坪建地。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析指出，2024年高雄市大型土地交易仍不脱为具房市发展愿景的重划区，例如横跨前镇、苓雅区的亚洲新湾区，或左营高铁特区等，另受科技产业链进驻楠梓科技产业园区带动，区域土地市场也颇受注目。惟交易金额前十大的高雄土地交易案，皆成交于央行推出第七波信用管制措施前，近期政策打房确实减缓建商购地脚步，长线发展仍需观察国际政经局势与中央态度。