海悦2024营收破百亿 年增3成

海悦（2348）3日公告2024全年营收100.41亿元，在全台代销案顺销、自建案第四季密集交屋入帐双引擎助攻下，一举突破百亿元大关创新高。展望2025年，海悦手握4,850亿元代销案已刷新纪录，加上4笔自建案约66亿元将完工挹注，市场仍看好。

海悦2024年12月营收4.55亿元、年减85.03％，受中央银行连续两季打房房贷趋严影响，累计第四季营收42.04亿元、年增1.41％，全年营收100.41亿元、年增29.49％。

海悦表示，2024年底前，央行虽暂缓新一波不动产信用管制措施，但不动产贷款集中度仍居高不下，且金管会研议将部分融资租赁公司指定为金融服务业，适用金融消费者保护法规定纳管，委外研究制定融资公司专法。迈入2025年，央行将以降低不动产贷款集中度为首任，使不动产产业的联盟合作仍将持续发酵。

目前海悦全台在手代销案总销达4,850亿元，其中全台后续接案、且陆续规划推案量约3,300亿元，代销本业业绩来源无虞，观察销售中的指标建案，包括新北市中和区「大同新纪元」、台南市新市区「曦湖」等，只要买卖双方对房价有共识，房市交易仍将有效带有成交量。

海悦表示，公司投资收益项目将在2025年进入资金回收期，不少与建商策略联盟合作进行不动产开发、整合案，将迈向收成期，台北市南港「擎天森林」预计第一季进入完工交屋作业，新北市「A3光点」、台中「南悦丰映」、高雄「达丽未来市」将完工交屋，预期营建收入约66亿元。

加上「新庄海悦花园」交屋进入尾声，2025年会有5大案，估计可望偿还土建融贷款约30亿元。

在利息大幅减缓，致流动负债水位下行，可望提升营业现金流水位充盈无虞。