3饭店参战 剑指年均万元房价

抢攻疫后观光与商务旅行旅宿商机，企业集团跨足观光饭店市场并引进国际商端酒店品牌「挟洋自重」，期能确保年均房价与年均住率价量齐扬、跻身市场排行榜领先群，随着台北四季酒店、台北柏悦酒店，及臺北嘉佩乐酒店都将在2025年加入市场营运，台湾可望诞生史上第一家年均房价破万元的城市观光饭店。

台湾城市观光饭店年均房价最高的城市向来是台北市，而台北市内全年平均房价排行榜前五名饭店，都是国际酒店品牌的天下。根据观光署统计，2023年城市观光饭店平均房价前五名依序是台北寒舍艾美酒店9,611元、台北W饭店9,296元、台北君悦6,642元、台北艾丽希尔顿格芮精选酒店6,403元、台北远东香格里拉6,400元，除台北远东香格里拉外，其他都位在信义区。

2024年前三季城市观光饭店平均房价排行榜前五名依序是台北W饭店9,483元、寒舍艾美9,322元、台北美福6,573元、台北艾丽希尔顿格芮精选酒店6,307元、台北万豪6,198元，其中台北美福、台北万豪位在大直，其他仍以信义区为主。

台北W饭店与台北寒舍艾美酒店则是台湾观光饭店史上「唯二」年均房价能超越9,000元的城市都会型观光饭店。

而「年均房价破万元」的槛会由那个品牌、那家饭店率先跨越，将是台湾观光饭店史上新里程碑。

饭店住房营运绩效，看的是「客房平均收益」，而饭店量体愈大，为有效进行收益管理，平均房价不易衝高。而元利机构投资、将在2025年陆续开幕的台北四季酒店客房数260间，开在The Sky Taipei内16至28楼的的台北柏悦沐酒店共178间客房。位在小巨蛋商圈的臺北嘉佩乐酒店更只有86间客房，三家高檔饭店的量体都不大，都有利衝高平均房价。只是，「以谁为最？」，市场高度关注。