老屋都更慢 业者吁放宽容积

中华民国不动产联盟总会理事长林正雄9日表示，全台屋龄超过30年的住宅已突破500万户，面对台湾都更牛步化的窘境，加上ESG、净零碳排议题迫在眉睫，呼吁政府应正视三大方向，包括都更提高容积奖励、解除第七波信用管制对第二户限制、加强新青安政策，藉此来提高都更诱因。

不动产联盟9日举行高峰论坛，林正雄指出，碳费开徵在即，台湾费率制定为每吨300元，但2026年起收费并逐步调整，直至2050年接轨国际，而目前欧盟碳费每吨约4,000元，中间缓衝期并不长，林正雄直言，碳费非假议题，而是迫在眉睫的大环境。

不只要关注碳费问题，林正雄表示，全台屋龄30年以上住宅正式突破500万户，占比高达一半，921地震前的建筑物确实有建筑结构安全疑虑，存在危险性且不符合居住安全，但按照目前都更、危老的速度，要替换这些老屋都更得耗费3、400年时间，但目前都更、危老的诱因不足，民眾对于换屋也有所疑虑。