房贷满水位出现缓解 存款大增，不动产放款比率近七月新低

金管会日前呼吁国银，将不动产贷款资源转向，从土建融转向到一般民生贷款，并以自住首购族、新青安贷款为优先，加上去年9月央行新一波房市管制措施开始发酵，据统计，去年12月的不动产放款比平均为26.44％，比上月降0.26个百分点。

银行局副局长侯立洋指出，各家银行都在控管房贷，就数据来看，不动产放款金额（分子）有增加，近期房贷余额也一直在增加，但存款（分母）增加的速度比不动产放款增加的速度更快，因此比率下降。

个别国银的不动产放款比率也出现松动，27％以上银行家数，从去年11月的15家降到13家，为五个月新低。其中以28％～29％的银行家数变化最明显，去年11月还有五家之多，到去年12月只剩下一家，有一家增至29％以上，但有三家比率已往下掉，其中一家降到27％～28％、二家降到26％～27％。

侯立洋说，超过29％的是星展银行，主要是併花旗消金业务的影响，星展银行也积极控管，自去年9月开始低于29％，但因近期存款（分母）减少较多，因此回到29％以上。