不动产2024总销额2.46兆 创高

新青安房贷政策、台股攻顶、资金行情酦酵，带动2024年不动产业上中下游大丰收。财政部统计，去年不动产业总销售额达2.46兆元再创高，其中不动产投资开发业贡献1.56兆元，续扮演行业火车头角色；成长幅度最大是租赁住宅包租代管，较2023年翻倍成长。不过展望2025年，受打房政策影响，不动产业恐进入汰弱留强的洗牌期。

财政部统计，包括不动产开发业、不动产经营及相关服务业，2024年营利事业总家数达4.95万家、年增3.3％，销售额近2.46兆元、年增26.96％。

在不动产各行业别中，其中贡献最大为不动产投资开发业，去年全台共1.82万家，贡献销售额1.56兆元，占不动产业销售总额的63.6％。

不动产上中下游产业链去年销售额几乎全面成长，年增率达1至6成。其中成长动能最强的是

租赁住宅包租业，全年销售额达6.31亿元，较2023年翻倍增；增幅第二的是未分类其他不动产服务业，年增幅68.29％、年销售额4.16亿元。

成长率排名第三的是其他不动产代管业，达4.16亿元，年增率达66.56％；第四为土地开发业近715亿元，年成长达63.8％；第五为不动产代销业近2,088亿元，年成长47.74％；第六为租赁住宅代管业14.74亿元，年增率47.04％。

去年可说是房市好年冬，不论建商、代销或房仲业，都处于狂赚高峰期；不过今年房市面临央行第七波不动产信用管制、银行房贷排队潮等严峻考验，市场急冻，已传出房仲业出现关店潮，预期今年不动产业恐将进入汰弱留强的洗牌阶段。