平实特区都更 展现台南味优质生活

2023年11月东京港区迎来都市天际线新地标，「麻布台之丘」正式落成，取代六本木、东京中城等，各国观光客慕名而去，台湾也掀起朝圣热潮，但许多人并不知道六本木之丘、麻布台之丘竟然都是「都市更新」案。台湾近年也吹起都市更新浪潮，台南在市府多年的主导下，衍伸出以「营改」（军事营区）与「眷改」（旧有眷村）为基底的发展策略。

台南平实特区由陆军五四工兵群驻扎的「平实营区」与「精忠三村」构成，总面积广达42公顷，与麻布台地区如出一辙的是，2007年至2015年间精忠三村火灾频传，都市安全产生疑虑，市府与军方单位开始研议重建之可能性；经歷多年整合协调，加上市区内大型素地开发饱和，于是台南最大型「公办都市更新」案于焉成形。

然而，与麻布台之丘打造紧凑城市、利用大量给予超额容积打造超高层建筑大相径庭的是，台南市府以在地生活出发，将台南东区的特有的人文理想植入，规划大量的公园休閒设施与文教用地，将平实特区本有的生活松弛感与公益性发挥极致，採用低碳与绿能概念，打造出属于台南味的先进宜居优质生活特区。