建商豪赌 北台湾329推案热

买气清淡，建商推案放手一搏。据《住展杂志》调查，在「南港调车场案」千亿大案带动下，预估今年北台湾329檔期推案量将达3,339亿元，再创史上新高，较去年景气火热时还逆势增加8.2％。即使329檔期推案量大，不过也有不少指标案开案时间延后至下半年、甚至明年，直接放弃上半年。

据统计，2021～2023年间北台湾329檔期推案量约2,000亿～2,500亿元，去年受惠股市热潮、及前一年平均地权条例修法造成新案延推带动，突破3,000亿元。

去年下半年银行房贷满水位危机与央行打炒房政策，打散买气，不少建商大案接待中心、媒体宣传、销售人员等费用成本已规划支付，难再拖延，前景不明下只能放手一搏，今年329檔期硬着头皮推案，此外「南港调车场案」千亿大案推出，也推升今年329檔期的气势。

住展发言人陈炳辰表示，虽然329檔期案量攀升，市场也面临后继无力窘境，目前新北三重、桃园A7、青埔一带，新竹市东区都有指标案开案时间延后，不少建商仍避开景气最低迷阶段、后续再做打算。预期政府短期不会针对房市有新动作，有利市场适应现况、重拾信心，也有个案销售传捷报，上半年若能逐步去化供给量，在民眾对资产保值需求仍高下，房市长期仍保持乐观。

住展统计显示，台北市在「南港调车场案」带动下，推案量达1,103亿元，新北市第一环行政区如板桥、新店、三重都有大小案遍地开花下，案量估1,467亿元，在府中、央北、二重疏洪道重划区有新润、宝路、甲山林百亿元大案，林口新市镇北侧、下新庄地带各有长耀、亚昕与馥华的大型指标案推出，拉抬新北市供给热度。

桃园推案约654亿元，较去年略减，青埔、中路、上南崁、龟山市区等地，分别有新案总销逾50亿元；新竹反应房市寒流，329檔期推案量仅113亿元，建商避风头意味浓厚；基隆、宜兰等二线城市推案量零星，以去化旧案为主。