桃园逾6楼新社区 须设公安基金

桃园市长张善政12日在市政会议宣布通过修订《桃园市公寓大厦辅导管理自治条例》，要求6楼以上新社区设立公共安全基金帐户，点交时也要委请专业技师检验公共设施，避免因收不到管理费而让社区经营开天窗或酿成点交纠纷。因应电动车越来越夯，桃园也首创补助大楼添购防火毯，强化防灾应变能力。

张善政表示，桃园移入人口数持续成长，集合式住宅、大楼社区是许多年轻人的首选，公寓大厦安全十分重要，新修正的《桃园市公寓大厦辅导管理自治条例》有2大重点，要求社区大楼「设立公共安全基金帐户」与「专业技师检验公共设施」，以确保社区公设维护经费充足，避免公共设施点交纠纷。

张善政进一步指出，一般新社区都会设立管委会，向住户收取管理费维修保养公设，但经常出现延期欠缴、甚至收不到管理费等问题，影响社区公共安全。新修订的条例规范6楼以上的新社区，管委会要开立公安基金帐户，并由建商、住户共同提拨资金，以确保社区有足够经费维修管理公共设施，避免按月收不到管理费，导致社区公设维护及保养「开天窗」。

建管处解释，实务面常见社区公安检查发现缺失，却苦于经费不足迟迟未修缮，新制要求新社区设立「公安基金帐户」，从建商缴交的「公共基金」中提拨30％，另从住户每月缴交的管理费中提拨5％，专款专用于公设维修及保养。

为避免公共设施点交纠纷，新制也要求第三方点交业者要取得国家专业技师证照，透过具一定技术水准的人员检测，杜绝点交后引发主观认证或情绪纠纷。

另外，近年电动车日益普及，许多大楼也陆续加装充电桩，但相关配套却未能同步跟上，全台去年发生多起电动车在地下停车场燃烧的意外，扑灭方式不易且极具挑战性，为确保市民安全，桃园今年也创全国之先，补助社区购置电动车防火毯、抽水机及防水闸门，盼透过补助应变设备，降低火灾风险，提升社区防灾能力，欢迎符合资格的社区于4月15日起踊跃申请。