13期异军突起 南台中房市涨势加温

横跨南屯区、南区的13期重划区，拥有229公顷腹地，为南台中最大公办重划区，因邻近国道一号、台74号快速道路，加上2万坪丰乐雕塑公园，文心秀泰影城、美商好市多，以及区内捷运绿线可一路延伸至高铁、预计2026年第四季营运的「D-ONE第一大天地购物中心」等利多加持，展现发展潜力。

南台中区域新案成交价格屡创新高，南屯区单元二重划区OPENDATA揭露「陆府续森」预售案，以9字头成交单价写下区域新高，「精锐ABBA瑞至」最高成交单价也达8字头；南屯区13期「齐又新执善」新案，顶楼户以83.8万元新高单价成交；南区13期「惠宇大然」预售新案，最高成交单价71.1万元。

上市建商国泰建设正在酝酿13期推新案，大陆建设去年以每坪单价84万元、总价11.65亿元购入南屯区13期1,387坪土地，首度插旗南台中；上市建商顺天建设今年首季抢先推出13期预售新案「MR.L」，规划45至90坪换屋型产品。

在地房仲业者表示，13期紧邻八期重划区，拥有棋盘街廓与笔直道路，加上交通便捷、商业机能到位等优势，区域房市动能强；随13期土地价格续创高价，国泰、鉅虹等建商陆续推出新案，可望带动南台中房市向上发展。