新美齐喜迎交屋潮 获利进补

新美齐18日举行法说会，董事长林传捷表示，今年除有百亿级的新美齐画世代完工交屋外，明年将有新北市三重案「新美齐The Top」完工交屋，已100％完销，估计可挹注营收约39.4亿元；台中马礼逊美国学校旁14期仁平段案预计2028年完工交屋，预计可认列约28.5亿元。

新美齐上述三案，为2025至2028年可供入帐的业绩，累计约161.6亿元，业绩维持高水准无虞。

近年新美齐购置不少土地原料，多笔都正请照中，预计今年底台中机捷特区沟背段案可望取得建照，三重顶崁段案、高雄苓雅齐功段案、新店开明商职旧址宝元段危老案、台中七期惠仁段案等五笔新案正规划中，预计明年第二至第四季陆续取得建照。

至于法人提问画世代一案的毛利率，及到去年9月央行不动产信用管制对于客户端成数和条件已趋于严苛，对于预计第三季将交屋的画世代有无影响、如何协助贷款有困难的客户？对此林传捷低调表示，基本上都更案毛利率会比一般个案要好一点；至于贷款事宜，目前客户有一半会申请新青安、一半为一般贷款，新美齐目前已洽很多银行办理交屋，目前利率和成数都还可以，基本已提前作好准备来办理交屋。