8成民眾：一年后买房时机佳

经济局势诡谲，市场对经济及房市景气前景看法保守。根据中信房屋宅调查，有52％民眾认为第二季景气会比现在差，更有近8成的受访者认为理想的购屋时机至少需等待一年以上，即2026年之后才会到来，仅有20.5％认为未来半年内适合进场购屋，不过与上季调查结果相比，本季的购屋信心略有回升。

调查显示，有52％民眾认为第二季会比第一季差，仅有16.1％预期景气优于现状。中信房屋研展室副理庄思敏指出，儘管主计总处预测今年经济成长率将维持在3.14％，但自川普重返白宫后，其关税政策及美国本位主义言论频频引发国际关注，令主要贸易伙伴国深感不安，加剧全球经济的不确定性。此外，若未来川普政策引发全球通膨压力，经济环境势必将变得更加复杂难测，使消费者对第二季经济景气保守看待。

调查也发现，有近8成民眾认为理想的购屋时机至少需等待一年以上，不过认为未来半年内适合进场购屋者有20.5％，较上季的16.8％，提升三个百分点。

庄思敏认为，农历年后，由于年终存款的增加，银行房贷水位压力得到一定缓解，加上刚性买盘递延出笼，近期看屋人数相较于去年底明显回升，且以首购族和换屋族为主，显示自住客群仍是市场的主要驱动力。不过，台湾今年经济成长力道减弱，通膨压力逐渐浮现，增添未知性，未来房市走向还需密切关注整体经济的变化以及政策的调整。

此外，台积电加码投资美国，不过多数民眾对于台积电国内设厂区房市仍乐观看待，调查显示，53％受访者预期台积电周遭的房价仍将持续上扬，31.9％认为维持稳定，仅有10.4％认为会下跌，这也反映台积电设厂并投入营运的地区，由于就业人口红利与经济效益的带动，房市表现仍具备长期支撑力。