看Q2房市...「量缩、价向下盘整」 合库金：今年房贷成长力拚5％

合库金控26日举行线上法说会，聚焦今年业务发展与获利情况。合库金去年获利成长动能主要来自合库银，将持续衝刺财富管理业务，并响应亚洲资产管理中心高雄专区政策，预计以当地客户较多的分行为首要选择。至于房市部分，第二季看法偏向保守，预估全年房贷成长3％～5％。

法说会由合库金总经理苏佐政主持。面对金管会松绑财管2.0，合库银认为，松绑有助于银行拓展高资产业务，最有利的就是境外客户回流，尤其过去高达6成高资产客户将资金放在境外，近年因贸易战，愈来愈多台商回流，合库会把握机会扩大商机。

合库为台湾重要的房贷银行之一，合库银表示，去年全国买卖移转栋数约35.05万栋，随着央行管制措施发酵，目前观望气氛浓厚。不过，建商近年陆续进入交屋潮，预期今年房贷市场仍有一定量能，惟各银行配合不动产放款管控，对房贷审慎评估，加上成本面上涨，房价下跌空间有限，预估整体房市将呈量缩、价向下盘整态势。

合库银目前房贷余额为8,120亿元，年成长19.57％，《银行法》第72条之2比率维持在28％左右，不动产放款集中度低于全体银行的37.1％，房贷利率约在2.5％以上，无排拨情形，但受理案量大，审核期会稍微拉长；土建融余额则约1,601亿元，今年将以优良建商及利率条件良好的都更危老为主要承作目标；总放款因受经济不稳定、川普2.0影响，以成长5％为目标。

合库金去年税后纯益为198.09亿元，年增10.8％，每股盈余（EPS）为1.26元，税后净值报酬率（ROE）及资产报酬率（ROA）分别为7.84％及0.4％。合库银去年获利189.53亿元，年增16.25％，占集团获利比重逾9成，逾放比率0.16％及备抵呆帐覆盖率709.92％，均优于前年。