北市中山商圈争议 4／14办公听会

台北市赤峰、南西心中山商圈因住商混合的关系，有不少店家频遭当地居民检举违反「土地使用分区管制」。为协助当地业者与居民取得平衡，北市府去年10月订定辅导管理作业原则，2商圈已提交社区参与使用企画书，共78家业者连署，商业处也将于14日晚间办理公听会。店家表示，内容会以营业时间、垃圾处理、明火使用等，无涉及都市计画层面。

台北市中山商圈每到假日总是人山人海，也吸引不少外国观光客驻足，不过住商混合的特性频遭检举违反土地使用分区管制。日前大同区里长座谈会中，也有不少里长提出建议，希望让当地店家、里长及北市府达成共识。

大同区光能里长陈静筠指出，14日的公听会预计将有1400多名住户出席，会依行政流程处理，同时也会提出大同区下个5年的《都市计画法》发展。

都发局长简瑟芳表示，透过纳管程序要求店家跟居民有良好互动和约束，先解决当地住户疑虑，再进到透过土地使用分区做合法变更。

当地店家透露，第1场公听会在14日晚间在大同区赤峰街一侧店家举办；第2场则于5月初在中山区办理，时间仍须等待市府确定。2场公听会主轴都以里长、里民为主，希望与在地永续共存。

店家指出，参与公听会的业者都是在商业处所规范2024年8月9日前设立的「新设店家」，也都在时间内签名连署，公听会中将会针对营业时间、垃圾处理、明火使用、油烟等问题与市府及当地民眾讨论，会后做出如计画书的规范，让大家遵守。

店家坦言，目前多被讨论的有部分店家位在住宅区，除消防、明火的规范，另一大宗则是噪音，如冷气机低频机械噪音，或是排队民眾聊天吵杂、抽菸等状况，这块会由店家沟通解决。

店家说，其实有些居民也是房屋所有权人，所以想了解相关权利义务，公听会内容主要是规范，不会涉及都市计画层面，但若能以此为共识基础，未来要谈论到都市计画法规面，就会依照行政程序沟通讨论，因为和在地居民一起生活一直都是店家的共识和期盼。