亿级豪宅预售屋 富豪锺爱

内政部实价登录资讯显示，今年第一季全台总价亿元级预售案共45笔，其中台北市揭露31笔最多，榜首豪宅案为大安区的「吾双」的11笔；台中市揭露14笔，数量首位豪宅案为七期的「宝玺天讚」的9笔。

儘管平均地权条例修正案限缩豪宅贷款、中央银行紧缩贷款成数压至3成且无宽限期，加上国际政经局势不稳，但高级住宅交易市场相较于股市波动较小，仍为高资产族群布局资产的重心。根据实价登录资讯显示，第一季总价亿元级预售屋交易，主要集中于台北市、台中两大都会区，而南部则因高端住宅供给相对有限，本季尚无揭露纪录。

由于台北市土地成本高、单价高，中型坪数即有机会突破亿元门槛；相较之下，台中高端住宅则多以百坪以上纯住宅产品为主，要突破1亿元总价门槛相对更具挑战，能创下多笔亿元交易，且几乎集中于七期新市政中心，显见中台湾高端市场的产品力与购买实力正快速成形。

台北市亿元预售案交易以大安区表现最亮眼，累计达20笔，其中笔数最多为「吾双」的11笔，17A5户以每坪195.9万元、总价1.48亿元成交，为社区首季最高总价。

中台湾方面，「宝玺天讚」揭露9笔，为亿元级成交笔数最多的豪宅案，37楼更有行事低调的层峰买家，一口气以总价2.78亿元买下二户，刷新社区最高总价纪录。

去年进场的「联聚理安大厦」，今年第一季仍揭露5笔亿元级成交，显示大坪数产品即便在市场盘整期，仍具实质刚性需求。