房屋税2.0首度开徵 税额破千亿

房屋税2.0今年5月首度开徵！开徵件数963万件，税额为1028亿元，首度突破千亿元大关，开徵件数、税额分别较2024年增加1.95％、12.87％，其中，自住件数仅剩下630万件，年减约12％，税额296亿元，平均每户税额4702元，主要是因为囤房税2.0规定自住房屋要设户籍，才能享受1.2％优惠税率，据统计，约有91万户还没未设户籍，因此，财政部25日宣布，设户籍的时间延后到6月2日，让民眾有机会可以降低赋税负担。

有房东透露，过去自住房屋没有全国总归户、也没有户籍要求，他出租的房子每年房屋税只有1000多元；但是今年收到税单差点昏倒，一口气涨到4000多元，等于狂飙4倍。

根据房屋税2.0规定，自住房屋适用1.2％税率，为本人、配偶及未成年子女全国总归户限制3户，并且要办完「户籍登记」，否则该房子无出租，申报所得达一定标准，有可能会被课2.4％到4.8％的税率，以现在六都非自住的标准3.2％起跳，自住、非自住税率明显有差距。

据统计，非自住开徵件数175万件、税额约230亿元，不论件数或税额都呈现倍数成长，其中，六都中最多非自住房屋县市为新北市、其次依序为台中市、高雄市。

不过，自住屋必须设户籍等规定，引发很多争议，例如某女单身、无子女，户籍设在A地，却在B地买房子自住，不想放弃户籍地的福利，决定不迁户籍；台南市财政税务局台南分局举例，房屋税自住新制，让近来民眾办理户籍迁移变多。

自住屋户籍登记乱象多，财政部25日宣布，原本房屋税2.0规定，应该在开徵前的40天完成登记户籍，遇到假日可顺延，即必须在3月24日完成户籍登记，否则就得依非自住税率课徵，由于首次开徵有91万户未完成户籍登记，考量爱心办税，减轻赋税负担，决定设户籍的时间延后到6月2日，即在截止日前完成登记，仍可以减轻负担。