辉达进驻 士林商圈租金看俏

根据实价登录显示，今年第一季包括永吉商圈、西门町、公馆商圈等都有租金落在每坪9,000多元的店面租赁案。此外，辉达进驻北士科，士林成为近期不动产最热关键字，士林今年第一季店面租金以福华路上的22坪的小店面，月租每坪6,076元，去年以中正路上29坪店面每坪月租7,926元最高。

近年因观光人潮退烧受波及的士林商圈，随着辉达效应，可望自低谷反转。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，士林曾是台北市重点商圈之一，大东路店面租金曾在2017年创下每坪1.8万元区域新高，近年国际观光客和商圈消费人潮都明显消退，店面行情光环不再，由于士林捷运站TOD案将有购物商场、多功能办公会议厅、饭店休閒等规划，加上辉达总部确定进驻北士科，士林商圈发展有机会重返荣耀。

第一建经研究中心副理张菱育指出，去年店租单价王在西门町商圈，药妆店以每月租金91万元承租整栋三层楼店面，每坪2.97万元，创下该商圈歷史新高。虽然整体商用市场仍受经济环境与产业变化影响，但具备「地段佳、坪数小、人流高」特性的精华店面，仍有稳定的租赁支撑力，尤其在热门商圈中，单坪租金破万元已渐成常态，对讲求曝光率与人流转换率的品牌业者与新创业者来说，仍具高度吸引力。