台南高铁站生活圈 房价翻倍

台南高铁站生活圈具备交通、百货、沙崙智慧绿能科学城等重大建设，加上近期的AMD台南研发中心，以及沙崙生态科学园区的设置，区域大楼房价已从2020年的每坪22万到25万元，翻倍到目前的5字头。

达丽建设2020年9月动土的「国家强棒」预售案，进场的每坪开价介于22万到25万元间，达丽发言人廖政雄表示，目前兴建中的「达丽世界仁」，预计今年10月可取得使用执照，该案可售住家598户，已售户数住家485户，现场签约价已有每坪逾50万元的纪录，只是实价登录尚未揭露。

谢宗澄表示，正在预售的另一大楼建案「坐忘林」，也因为市场需求涌现，4户店面的实登每坪成交价在60.17万到61.5万元间，大楼住户的成交单价也有破5字头的，目前实登盖牌中。

台南高铁站生活圈包括春福天绽、达丽世界仁、佳顺大富、春福天莳等单价衝破4字头的建案，都是预售案，三发地产的关系企业合一建筑推出的「晶悦合一」，则是少数的新成屋。麦克登创意行销负责人锺佳峰指出，晶悦合一今年第一季完工交屋，去年底成交每坪约38万元，目前平均成交价介于每坪42万到43万元间。他说，2021年在该区域推出预售的「晶悦首发」，当时每坪平均售价20万元，而「晶悦合一」目前的实登最高价为每坪45.6万元。锺佳峰表示，在今年AMD台南办公室启用及传出沙崙生态科学园区的设置后，也让「晶悦合一」从去年12月迄今，分阶段调涨售价累计约10％。

负责销售「坐忘林」的谢宗澄坦言，沙崙生态科学园区的开发，并传出台积电将兴建先进制程，是台南高铁站生活圈房市的最大产业红利。