桃园 过岭用地评估报告 挨批荒腔走板

桃园市过岭地区近年快速发展，过岭市二用地为当地的精华用地，但地方批用地调查评估报告内容荒腔走板，调查样本数量有误，盼採取需求导向、功能整合、多元弹性的规画架构。桃园市经发局回应，目前因成本问题及当地商业、人口都尚待发展，倾向只做1层建筑使用，但效益太低，仍在评估其他开发方式。

过岭地区目前约1万6000人，过岭市二用地面积约0.4公顷，经发局针对过岭市二用地所做用地调查评估报告指出，周边9500人盼规画都市开发。

桃园市议员黄崇真表示，这次调查评估报告仅针对424地号半径约500公尺，回收325份样本，都市开发涉及商圈与生活圈，可能有错失潜在客户问题。且该份报告显示该地适合建置「超级市场」，但过岭重划区公有地越来越少，盼能改做多功能场馆。

黄崇真说，经发局用40万做3份报告，报告内容荒腔走板，建议过领市二用地应採取需求导向、功能整合、多元弹性的规画，架构从单一场域转换成多功能生活服务核心，提供充足停车空间，并结合社福设施共构、图书馆、微型运动中心等公共设施，才能真正满足当地需求。

经发局表示，用地调查评估报告含中坜过岭、观音草漯、平镇南势及八德市场旁4块地，当初顾问公司用地调查评估低估过岭区人口数，导致数据落查，目前已重新调查。

经发局说明，市府希望立体多目标开发，以标租方式吸引民间开发，但访商结果厂商因成本问题及当地商业、人口都尚待发展，倾向只做1层建筑，但土地使用效益太低，已请各局处评估需求再决定开发方式。