桃园都更站 进驻正光花园新城

卡关29年的海砂屋桃园区正光花园新城，在桃园市政府推动防灾公办都更下进度大幅跃进，目前同意都更的土地面积已突破85％，预计8月就能公告招商，为协助住户了解后续相关政策，都更中心也成立桃园第1处都更驻点工作站，将服务带进社区，力拚2032年完工。

正光花园新城共有216户，位于桃园区正光路及中山路之间，1996年被判定为海砂屋，结构长期劣化，居住安全堪忧，住户虽于2021年自主成立更新会，但迟迟没有进展。市府去年9月启动防灾都更、公办都更专案计画，桃园市住宅及都市更新中心更于4月1日正式揭牌，「正光花园新城」在逾半数住户率先提出都更意愿书下，成桃园首件住都中心主导的海砂屋社区。

住都中心执行长邱英哲表示，正光花园新城在短短2周内即获得逾76％住户支持，目前同意都更的土地面积比例达85％，建物人数比例更是高达93％，展现社区高度参与及都更重建的共识。在有住户免费提供住家空间下，住都中心简单装潢后，5月成立宛如「都更前进指挥中心」的社区驻点工作站，每周一、三、五上班时间派员轮班驻点，提供住户现场谘询服务。

邱英哲说，多数住户都关心权值换算问题，如2房想贴钱换3房，或是原3房住户因孩子都成家立业想换1房，其余换成现金等，驻点员都一对一亲自解释可行性跟初步估算，让住户知悉。

邱英哲说，后续将举办多场都市更新主题说明会，协助住户了解相关政策、流程与权益，以顺利推动都更重建，并同步展开建筑需求调查与中继安置问卷，广泛搜集住户意见，作为后续招商作业的重要依据，并持续提升整合比例，以提高招商成功率。

邱英哲说，市府已同意由住都中心担任正光花园新城实施者，目前正积极办理招商前置作业，和法律顾问研拟招商合约，预计8月公告招商，并于年底完成出资人甄选程序，2028年启动拆除与重建，预计2032年完工。

邱英哲说，另外还有大华八街、金山光峰、丰林国宅3案都更案件也取得多数住户同意，将以公办的方式协助，分别将于6至8月举行方案初评说明会。