疑有假民宿真饭店 花县府澄清

花莲溪出海口附近有业者正在兴建民宿，2年前曾遭前立委陈椒华怀疑违法使用生态保护用地，随着建物主体陆续完成后相当醒目，也引起「假民宿、真饭店」的违法开发质疑声浪。县府23日表示，经确认用地不在国家级溼地范围，属丙种建筑用地，业者均依法申请开发，后续会严格把关使用情形。

陈椒华2年前质疑花莲县寿丰乡山岭段准备兴建的民宿，涉及违法使用生态保护用地、破坏海岸，当时县府强调会依据相关民宿管理办法处理，时隔2年建物逐渐完成，在花莲溪出海口相当醒目，由于建物周边临近国家级溼地，引起民眾质疑开发案必须环评，但若以民宿方式兴建则不用，业者是否以「假民宿、真饭店」形式违法开发。

县府建设处长邓子榆表示，经初步查询该案基地位在寿丰乡山岭段，确认不在内政部国家级溼地「花莲溪口溼地保育利用计画」范围，用地属于丙种建筑用地，建蔽率为40％、容积率为120％，业者依建筑法规申请并合法取得建筑执照，也已完成山坡地水土保持计画，目前整体开发流程均依法办理。

邓子榆指出，关于外界质疑业者以「假民宿、真饭店」规避环评一事，经调阅个案申请资料，建物规画为地上4层，1至3楼为餐厅，4楼则是住宿空间，约6间房间，且建照申请用途明确载明为「餐厅及住宿使用」，未超过民宿管理办法的规定。

他强调，建设处与其他业务单位后续会依法严格把关建物使用执照核发程序，及未来的实际运用情形，确保所有开发与使用行为符合《建筑法》及相关法令规定，降低民眾对业者有违法使用或规避监管的疑虑。