住宅小型仓储 民代忧公安未爆弹

近年来随着团购、电商及个人批货等小型商业活动日益蓬勃，「小型仓储租赁」也在巷弄间兴起。不过国民党台北市议员詹为元指出，许多民眾将自宅空间转作为储藏商品之仓储使用，但因仓储业非属于特许行业，没有落实登记，难以透过现行制度有效纳管，若存放危险物品，在住宅区内恐成不定时炸弹。商业处表示，将邀集有关单位研商强化宣导及管理。

詹为元表示，由于近年来网购、电商、小型批发等商业活动盛行，小型私人仓储的需求与日俱增，不少业者看准商机增设，更有民眾将自宅空间作为商品仓储使用。不过他也揭露，由于仓储业因非属于特许行业，因此没有强制登记而是被动的登记，也因没有落实登记的缘故，难以透过现行制度有效纳管。

詹为元直言，由于未受管辖，这种私人仓储内存放了什么东西根本不得而知，一旦涉及易燃物品如纸箱、布料、食品等，又或是近期相当热门的行动电源、锂电池等物品，若未依消防法规设置适当防火设备，将可能成为住宅区的未爆弹。

他强调，虽然这类私人仓储在申报房屋税时可不使用「自用住宅」税率，跟一般住宅区有所区分，但实务上要认定上仍得回归商业处，查核仍须依据商业处的认定，实务上除非遇到民眾检举或主动申报，否则也难以掌握住宅空间实际使用情形。市府若仍以「非特许行业免强制登记」为由放任，恐会产生公安风险与管理问题。

北市商业处表示，依照土地使用分区管制规定，住宅区内的低楼层可作为一般零售业及日常用品零售业等使用，但不允许作仓储业、批发业使用；至于住宅区作仓库使用，都发局订有「类似仓储使用」场所相关规定，若经查发现有实际营业或行为且态样确定，就会要求其依照消防法及各类场所消防安全设置标准，办理消防安全管理事宜。

商业处强调，为维护商业秩序及公共安全，商业处未来将邀集都发局、消防局、建管处、税捐处等责任单位研商，强化宣导及管理事项，也提醒商家于他处摆放营业物品，仍应符合类似仓储场所相关规定，亦应按营业用税率课徵房屋税，并注意公共安全维护。