新青安难贷？ 拨款最快2个月

新青安贷款及银行拨款情况备受国人关注，据悉今年来房市虽转冷，但公股银行为配合中央银行自主进行不动产放款总量管控，使房贷审核更加严谨，加上先前包含新青安在内等房贷案量大，目前仍有部分银行审核、拨款时间较长，以新青安为例，从送件到核准，最长费时逾1个月，最快拨款时间恐需2个月以上。

公股银主管表示，今年房市交易量缩，但去年工案交屋时间递延，加上今年仍有预售屋交屋潮，导致房贷客户仍需等待。房贷审核作业时间，主要依据担保不动产的坐落地区、屋龄与屋况，及借款人收入与负债情形等综合因素进行评估；拨款作业时间，视银行可动用的授信额度进行滚动式调整，整体房贷摊还情形也会影响额度可用空间，进而影响客户排拨时程。

目前8家公股银自用住宅贷款额度仅臺湾银行、土地银行还有百亿元以上。臺银表示，新青安贷款客户，若所备资料齐全，从送件到核定，平均以2周内办妥为原则，但需视各分行作业量而定，目前没有排拨情形，案件核定后通知客户对保，待办妥抵押权设定，由客户通知拨款时间。

第一银行指出，欲申贷新青安客户，若申请文件齐全且符合资格，送件到核准平均约2周至1个月之内，但案件核准后，需视案件量多寡及不动产集中度管控情形，来排定拨贷日期，目前排拨时间约需2个月。

华南银行新青安平均核定时间约1至2周，华银说明，为渐进调整房贷业务，同时避免不动产贷款业务过于集中，现行以排拨方式分散拨款时程，确保购屋客户可取得贷款履行交屋责任，如符合首购及新青安资格的自用住宅客群，预计最快约案件核准后1到2个月有机会拨款，但仍需视该行额度使用情形依序动拨。

土地银行与合库银行未透露新青安明确审核、拨款时间，仅表示房贷客户从送件受理到核定时间需视个案评估，并依分行受理案件数量不同而异；因受国内银行房贷警戒水位、央行持续实施信用管制及国内房贷市场新建案交屋量能潮等影响，且为符合《银行法》第72条之2及各项法定限额比率，对房贷动拨订定总量控管，额度优先保留给已核未拨客户，需视资金状况依序拨款。