华固、达丽各拥题材 除息行情可期

房市混沌不明，不少上市柜建商现金殖利率行情失灵，逾14檔已贴息，接下来太子（2511）、冠德（2520）、华固（2548）、达丽（6177）等将接棒除息，其中冠德现金殖利率逾5.8％、华固逾4.8％、达丽达7％，下半年交屋量放大、业绩有撑题材，除息行情仍可期。

今年不少上市柜建商完工交屋量持续在高水位，不过银行房贷排拨问题未解，政策压抑房市买盘，加上美国关税及新台币匯率因素，营建股欲振乏力，包括华友联、皇翔、永信建等指标股除息行情失灵，合计14檔尚未填息。

本周起将陆续有营建股除权息，包括升阳23日将除息0.75元，太子24日除息0.3元，华固25日除息5.5元、除权0.5元，绿意7月30日除息1元，达丽8月5日除息3.5元；其中华固、达丽下半年完工交屋量将明显放大，升阳下半年将有新成屋新案上市，绿意有住宅和厂办案陆续交屋，各拥题材。

华固下半年有两笔住宅案「大安学府」及「得月」、两笔商办案完工交屋，法人预期两笔住宅案总销共72亿元，今年交屋认列已有一定把握度，下半年业绩可望明显衝高。

达丽，上半年营收已突破百亿元，下半年进入完工交屋高峰，北投总销34.5亿元「达丽天莳」第三季取得使照、已完销，台南91.7亿元「达丽世界仁」第四季取得使照、已售75％，加上新成屋「松丹达丽」尚有13.7亿元、「达丽创世纪」1.7亿元、「达丽世界湾」4.3亿元可望销售入帐，下半年业绩有机会再喷出。