六都H1家户购屋比 跌回十年前

住商机构统计近年六都上半年家户购屋比，在房市景气热络的2021、2022、2024年，六都家户购屋比均达2.1％，不过今年上半年骤降至1.4％，其中台北市仅1.1％为近八年最低，新北、台南、高雄均只1.3％，都创下九年来新低，台中市1.7％更是九年来首度跌破2％，仅有桃园仍力守于2％之上，但也追平近十年最低纪绿。

大家房屋企研室主任赖志昶表示，去年上半年适逢新青安效应发酵，全台房市一片荣景，之后中央银行推出第七波信用管制，加上限贷风波，买气瞬间急冻，使家户购屋比跌回2016年时水准，此波「金龙海啸」打房效果已堪比房地合一税上路。

住商不动产企研室执行总监徐佳馨表示，六都房市买气歷经金龙海啸衝击跌回十年前谷底，美国对等关税议题牵动全球金融局势敏感神经，而国内房贷放贷仍紧缩，信用管制政策持续，加上近年大量推案的交屋潮来临，使贷款排队情况加剧，如果信用管制未见松绑，预期至今至年底前，房市买气没有乐观空间。