房地合一税收 新北一支独秀

近一年来房市交易量持续萎缩，尤其投资客退出市场后，短期交易比重降低，持有房产期间拉长，加上过去急涨的房价进入盘整阶段，屋主转售获利空间缩小，相较于去年房地合一税收普遍每月在60亿元以上，今年单月多在40余亿元，10月单月税收仅43.5亿元，连续第三个月下滑。

以各县市来看，新北市前十月税收117.3亿元，取代过去长年居冠的台中市，居全台个人房地合一税收王，也是唯一正成长的县市。

大家房屋企研室主任赖志昶表示，信用管制衝击余波仍在，全台买气大幅限缩，不过双北市房价基期高、刚需稳定，在这波房市多头中涨幅小、修正幅度也相对较有限，加上新北市不少重划区推动。

如果屋主是在2016～2020年间较早期取得，歷经整体大盘起涨，较长的持有期转售获利空间仍相当高，使新北市成为房地合一税收仍能成长的县市。

相较之下，过去由竹科客群支撑的大新竹地区，在房市交易急冻后，今年税收下滑幅度惊人，赖志昶表示，大新竹区域高资产阶级对景气波动敏感，适逢大环境不佳，买方亦出手谨慎，交易热度下滑，让新竹县市房地合一税收大幅缩水。