夏学理快评》杨金龙的首购 年轻人的困惑

子曰：「三十而立，四十而不惑」，概指三十岁左右的青年，应已可依自身的本领，独立承担起立身、立业、立家之责。等到了四十岁，由于体会过人世现实冷暖、经歷过岁月风霜洗礼，因此，就更应能清楚明白，自己在小至街坊乡里，大至社会国家的角色定位。

上述这段由孔子在2500年前的深刻自我检视回顾，影响当时与其后之世世代代至远且深。尤其是「三十而立」这一句，基本可说是放诸四海皆准。

然央行总裁杨金龙的一句：「我自己也租了很久的房子，40岁才首购」，却让台湾青年族群的苦闷「薪情」，再如炸弹般瞬间漫天「爆花」！

杨金龙自述的「四十首购」是不是个事实？因杨总裁系出生于1953年，基此，他的「四十首购」，指的就应是在1993年前后。查依杨总裁申报于去年11月1日的《公职人员财产申报表》内所载他名下有一户坐落于台北市北投区的自用住宅，购置时间是1999年3月，当时他已即将年满46足岁。然1989年，36岁的杨总裁在取得英国伯明罕大学经济学博士后，其实曾于1994~1997年间，在中央银行驻伦敦代表办事处担当主任要职（不确知他有无在英国购屋）。至于依监察院资料所示，杨总裁于1999年在台北市购屋时，他已是中央银行业务局副局长。

设若杨总裁在英国不曾购置过房产，且其已成年子女之名下，若有不动产亦与他无涉，而其申报之1999年购入之房产，亦确系是他的首购，则当年台湾之平均每人GDP是$13804美元，平均每人国民所得是$12312美元，平均每人消费支出是$7594美元（占平均所得之61.68%）。及至去年，则台湾之平均每人GDP是$28371美元，平均每人国民所得是$24416美元，平均每人消费支出是$13783美元（占平均所得之56.45%）。依此可知，1999年的平均每人「可支配收入」，在经过长达21年后，仅仅只少于2020年约5.23%。

反之，由于台湾土地面积势必不可能增加，因此，可使用之住宅建地只会愈来愈少，且国人之平均寿命又有增无减。是以，若依由《内政部不动产资讯平台》公布之：「国泰房地产指数（可能成交价指数）」，则可见台北市于2000年Q1时，是45.87，而2021年Q3时，则已高达123.61，两者相差2.69倍。復依内政部地政司公告之房价所得比，台北市2002年Q1时，是6.06倍，至于2021年Q2时，则已飙至15.79倍，两者相差亦高达2.61倍。

综此，杨金龙总裁的「四十首购，之前租屋」的个人感悟，与朱泽民主计长的「20元蚵仔麵线」，实已无疑地双双造成，时下青年人的偌大困惑！

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