建商只会唬烂!2张报纸广告曝今年房市真相

建商不时传出房市落底论调,但一线销售人员却几乎无感。(资料照)

今年以来,不少建商频放话「房市落底」的论调,甚至早在去年大举猎地,但一线销售人员却几乎无感。有学者指出,不了解市场的民眾,其实可观察报纸广告从中判断景气多空,他大胆预言,只要建商还有让利求售,今年房市仍看不到低点。

「看到报纸广告,有3块靠近新北产业园区、距离机场捷运A3站400公尺的乙种工业用地,竟然也要拿出来卖。」信传媒报导,前淡江大学产业经济系副教授庄孟翰表示,如果景气确实好转,何以建照都申请好的土地也要出售。

另一则广告也引起他的注意,「在西门町豪景大酒店附近建案,从推案时80多万元,一度拉高开价到100万打7折,变成1坪70万元,到今天登广告『1坪只要51万元』」,他直言,若景气真的復甦,应不会下杀到如此价位。

庄孟翰分析,目前房市最大隐忧是供给过剩,由于新成屋大量释出,对预售屋、中古屋市场也造成衝击,造成三者削价求售的惨况,可怕的是「建商还在买地推案」。

此外,很多民眾关心房市何时落底?他强调,只要建商还在让利求售,房市都不会真正触底,今年内恐怕看不见。

(中时电子报)


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