台中首件危老条例重建案通过 获40%容积奖励

台中市政府核准通过位于南屯宝山段,屋龄46年的申请重建计画,今年以辅导完成50件危老重建计画为目标。(台中市府提供)

台中市政府核准通过位于南屯宝山段,屋龄46年的申请重建计画,为台中市歷年来首例,由于该计画符合退缩,耐震设计,绿建筑,无障碍设计等奖励项目,再加上3年内之时程奖励,可获得40%的容积奖励,市府表示,将危老建筑重建列为今年度的重点推动政策之一,以辅导完成50件危老重建计画为目标。

市府配合中央推动都市危险及老旧建筑物加速重建政策,今年预计辅导50件危老建筑申请重建计画,欢迎符合条件者踊跃申请。

都市发展局表示,危险及老旧建筑物依一般都市更新程序办理重建,过去受限于流程繁琐,动辄耗时数年才能完成,内政部为简化流程并增加重建诱因。

去年5月另订《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》,市府呼应中央政策,在去年10月23日公布申请流程及上传相关书件范本,提供民眾下载并受理申请。

都发局强调,只要是位于都市计画地区内,屋龄达30年以上的合法建筑物,经文化局确认非属歷史,文化艺术价值建筑物,并经结构安全性能评估,判定耐震能力不足,未装设电梯,或改善不具效益者,即可拟具重建计画,并检附全体土地及建筑物所有权人同意书,向都市发展局都市更新工程科申请重建。

危险及老旧建筑重建可申请容积奖励,最高为基准容积的1.3倍,或原建筑容积的1.15倍,若在条例施行3年内申请,可额外给予基准容积的10%奖励。

都发局说,这次市府核准的南屯宝山段申请危老重建基地,重建后建筑基地将退缩4公尺,同时申请耐震设计,绿建筑及无障碍环境设计,总共可获得40%奖励容积,将提升都市公共环境品质及居住安全。

因应都市防灾,居住安全,环境改善需求,市府配合中央政策,将危老建筑重建列为今年度的重点推动政策之一,以辅导完成50件危老重建计画为目标。

(中时 )


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