柯P靠网红公宅却破功 青年无感租不起

公宅租金太高,一直被民眾诟病。图为柯P说明北市公宅政策。(本报资料照)

台北市房价高,台北市长柯文哲喊出居住正义,4年内要推动2万户公共住宅,不仅户数不到2万户大跳票,就连公宅的租金也太贵,被民眾直说很无感,根本租不起,彻底打破柯P居住正义的诺言。

柯P日前坦承要盖2万户不容易,被称为柯黑的民进党台北市议员王世坚就批评,柯P大吹牛皮,发现支票无法兑现,只好改口说台北市空屋达3.7万户,不用盖这么多公宅,「当初怎么不把空屋当兴建公宅的标准,直到今年政策跳票才改口?」

不只公宅数量跳票,现在已经盖好的公宅,也因为太贵被民眾批评根本负担不起,回顾3年前,台北市府一开放捷运联开宅,就吸引超过2000户登记,最后却只有75户签约,就可知道民眾对公宅承租的意愿。

以美河市的捷运联开宅为例,18~21坪月租金1.71~1.95万元,3房型要2.31万元。网友就骂说:「租金都足够缴房贷了,而且有些公宅位置偏远,当然不愿意买单。」

网友vincentkuo就说,柯P上任到底替年轻人做什么?「还一堆年轻人瞎挺」,网友Amocake也认为,「年轻人领2、3万根本就买不起、租不起!」网友tr920直骂:「只要是柯P提出来的政策,现在看起来,没有一个是真正经得起考验的。」

人民民主阵线至台北市议会门前,抗议联开宅租金过高,要求北市府提供重度障碍者住得起的社会住宅。(金颖清摄)

过去捷运联开宅因为租金高,所以乏人问津,更诡异的是,台北市捷运局收回自行标租后,租金比公宅便宜3000元,被民进党台北市议员周柏雅大骂,市府拿来当公宅时承租限制比较严,租金却比较贵,「这就是市府要推公宅的态度?这符合居住正义?」

随着年底选战逼近,为抓紧主要支持者的心,柯P最近频频和网红合作,这次找上网红Joeman,大谈公宅,没想到却惨踢铁板,被网友大骂,大批网友在柯P的IG上要他慎选合作对象。

丁守中提公宅新概念,青年只要付5000元月租金。/丁守中办公室提供

这次挑战柯P的蓝绿候选人也不约而同对公宅提出新想法,国民党台北市长候选人丁守中批评柯P公宅政策已沦为空谈,完全跳票,民进党候选人姚文智也说,柯P的公宅神话「拢系假」。

丁守中认为,他未来将提供每月租金仅5000元的公宅给青年使用,他批评应该要「以容积奖励换取房子,再成立租屋公司,便宜租给年轻人」,才能真的以便宜房租解决青年居住问题。

台北市长柯文哲昨与都发局长林洲民便当会,畅谈公共住宅、都市更新等议题。(翻摄柯文哲脸书)

市府公共住宅找网红宣传公宅,让柯P碰了一鼻子灰,事实上,柯P推出的公宅租金过高,的确也是可以算出来的。知名理财部落客「小资女艾蜜莉」就曾在网路上试算,到底多少房租才合理?她指出,房租最好在总收入的1/3以下,最好是越低越好,这样才有机会扣除生活必要开销之后,可以投资,提早准备退休金。

「小资女艾蜜莉」以行政院主计处统计,青壮年平均每月收入3.5万元来计算,一个双薪家庭收入约7万元,换算下来,每月房租最好低于23797元以下,他认为,房租虽然和柯P的捷运联开宅的2房型价格差不多,但若想省下更多钱或有更大空间,可以考虑找离捷运远点,或是屋龄状况没这么好的老公寓。

青壮年的双薪家庭的房租最好不要超过1/3。(图为北市府拟推出的公宅 样品屋本报资料照)

社会住宅联盟办公室主任林育如之前接受访问时曾直言,公宅中的联开宅只用市场行情打折就出租给市民,对民眾来说,考量整个大台北地区,还是可以租到比公宅便宜的价格,以捷运港墘站联开宅为例,一个月租金将近3万元,比附近中古屋还贵,难怪民眾抢着抽籤,真正承租的意愿却很低。但他也补充当前公宅租金已採所得分级,目前仅台北市施行,该联盟正进行拜会六都市长参选人谈住宅政策,希望能为民眾争取更大福利。

看来柯P推动公宅,不仅在数量上要加把劲,在考量青年族群的可负担租金上也要多加油,才能实践居住正义的承诺。

◎亚洲各国公共住宅政策比一比

(中时电子报)

◎亚洲各国公共住宅政策比一比

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