网购电商崛起,让不少实体店面面临挑战。财信传媒董事长谢金河表示,经济型态改变,电商逐渐取代传统零售业,加上一例一休加重成本,很多零售、小吃摊、小型精品店退场,商圈式微已常态化,过去买店面出租是一本万利的摇钱树,现在回报率走低,若业主仍坚持高租金,恐便成长期空置户。

谢金河在脸书发文指出,台北市六大热门商圈,除了西门町商圈,像是天母、民生东路、师大、东区和晶华商圈都出现店面空置的现象。例如,过去都是名牌精品林立的晶华商圈,现在却冷清可怕,忠孝东路商圈也是,一整排好几个店面待租,整条马路突然空出好几个店面,这样的恶性循环如传染病一样蔓延。

台北市长柯文哲曾透露,高房租比高房价还具杀伤力,拟徵收「空店税」抢救店面。谢金河提到,最近麦当劳在永福楼的店面,业主原本要求每个月涨价20万元,麦当劳无法接受,经协商后租金反降20万元,双方创造双赢。

谢金河提醒,若业主仍坚持高租金,恐便成长期空置户,像他在晶华商圈看到有些店家红色布条已经贴了很久,依然乏人问津。

全球不动产流通协会理事长李同荣也在该篇文章下方留言表示,他在几年前就已警告,面对百货、卖场、网路购物三路夹攻的竞争环境不利因素,往后几年将会是血淋淋的「传统商圈店面沦亡录」。

台北市昔日热门商圈冷清,多处挂上待租布条。(图/翻摄谢金河脸书)
台北市昔日热门商圈冷清,多处挂上待租布条。(图/翻摄谢金河脸书)
文章来源:谢金河脸书

(中时电子报)

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