新北市林口余屋多,房市卖压沉重,根据实价资料,座落在林口区文化三路跟中华一路口、屋龄约5年的大坪数豪宅堪称赔售王,除了先前爆出法拍户、多户屋主认赔出场之外,又再添赔售案例,25楼户持有5年惨赔768万元出场。

实价登录资料显示,上述建案25楼户今年5月以3000万元卖出,与2014年7月买进价格3768万元相比,惨赔了768万元。该户坪数119.96坪,拆算车位后,每坪约26万元。

上述建案分为2社区,从2014年完工交屋后,就不断传出赔售纪录,3楼某毛胚屋沦入法拍市场,房价直接下杀56折,屋主惨赔2027万元。根据统计,上述2社区近1年二手交易共计35笔,其中多达33笔均赔售,赔售机率高达94%。

房仲业者表示,上述建案从2017年吹起赔售风,主因该社区户数多,坪数又大,遇上房市转向,高总价大坪数产品去化慢,当初入场的投资客过了房贷宽限期后,付不出贷款,与其被银行查封法拍,乾脆赔售了事。

(中时电子报)

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