裕隆集团震撼弹不断,继华创厂办合一、集团高阶人事案后,传出严凯泰生前力作-新店裕隆城开发案的住宅区喊卡。营建业者透露,这犹如「桃机第三航站翻版」,设计大师札哈.哈蒂的设计虽让人惊艷,但工程难度过高,要盖起来的困难度非常高。

裕隆集团则透过发言系统回应,经济景气不好,工程难度超过预期,集团进行各种可能性的评估,但到底要不要喊卡,目前还没决定。

裕隆城自2006年就规划开发,总基地总面积超过1.4万坪,裕隆集团甚至成立裕隆建设主导开发,也因为土地成本低,被市场法人寄予厚望,一旦住宅案策略大转弯,未来开发利益或认列时间点恐延后,对裕隆获利自是震撼弹。

营建圈传出消息,住宅区已经发包的业者接到暂停通知,商业区跟7,300坪生态公园则继续推动。意思就是说,裕隆可能採取商场跟住宅区分期开发,有一种说法是成本结构要重新计算,不排除要进行执照的变更申请,所以住宅区先暂缓。

根据裕隆规划,住宅区总户数为632户,每户的坪数约25到50坪,裕隆建设将提供「一条龙」的销售服务,除了有名家设计师外观,还提供室内装潢,目的就是让买家能直接入住,也透过这样诉求,强化裕隆城住宅区的吸金能力。

相关人士指出,裕隆这波震盪,从组织、人事到策略,几乎全动了,由于裕隆住宅区的建案还没有推出,暂时喊卡应该「还好」,再者现在是房市低檔,如果又遇到经济衰退,恐让房地产价格再度受挫,对裕隆来说,其实是相对稳当决定。

相关人士透露,这个消息是从营建圈流出,主因是这个案子大,又是新店,甚至整个新北市的重要建案指标,突然喊停「大家觉得怪」,加上裕隆集团最近新闻不断,给市场许多联想空间,但随消息曝光,接下来应有明确讨论的空间。

(中时 )

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