相较于已发展成熟的区域,绿地多、街廓整齐的重划区算是一个新兴的住宅型态,房产专家Sway剖析全台湾8大热门重划区,提醒民眾买房前要三思而后行。

一、新庄、头前重划区

Sway在好房网TV直播节目《Sway说》提到,新庄副都心曾经是推案火热的区域,虽坐拥机场捷运等交通利多,房价却腰斩至3字头,邻近的头前重划区也受影响,其中位在新北市新庄区思源路、屋龄约6年的建案,有屋主惨赔1042万元出场。

二、淡海

淡海新市镇推案多、卖压大,即使淡海轻轨通车,似乎也对当地房市助益有限,加上影城没折扣也吸引不了人潮。Sway提醒,房仲网站淡水待售建案随随便便都有三位数,屋主小心买得到却卖不掉。

三、台中七期

豪宅市场买气低迷加上大坪数不符合市况需求,根据实价登录资料,在台中歌剧院旁的指标豪宅,有屋主持有4年半出场赔掉7辆宾士的金额,区域房价更面临「保4」危机。

四、桃园青埔

桃园青埔拥有亚洲硅谷及全台最大IKEA入驻议题,房价曾经居高不下,但因空屋去化速度慢,被网友讥讽「狗比人多」,建商耐不住资金压力只能推出超低单价,吸引市场买气。

五、九份子

台南最被瞩目的九份子重划区,过去曾经被倾倒5万多吨泸渣,现在被建商炒作准备要盖摩天大楼,Sway强调,这样有致癌疑虑的区域,难道你敢住吗?

六、台南新市

在南科进驻议题下,带动了住商及交通需求,许多建商抢先推案,但你可能没想到这区可是淹水重灾区,想在这里买房要三思而后行。

七、台中北屯

自台74线通车、铁路高架化后,加上美式卖场业者好市多即将进驻,北屯区便成为中部民眾的买房热区,但要留意,等到百货及卖场进驻后,你家门口恐变成大型停车场,大量涌入的人潮也会影响生活品质

八、江翠重划区

被建商刻意炒作的区域,过去有新案打出4字头广告抢客,房价甚至比捷运江翠站、新埔站附近中古屋还要低,但因市场买气不佳、供过于求,建案量激增去化速度变慢,流血价格战恐怕又会重演。

文章来源:好房网

(中时电子报)

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