台湾房疫做得好,面对后疫情时代房市,台湾房屋总裁彭培业说,下半年市场具有可看性,H2比H1更乐观可期、动能更大!他说,疫情趋缓、更多人走出来、投资先行刚性需求在后等等,都会让房市增添了许多动能。

彭培业说,不动产不是快速消费品,它具有「长线、抗跌、稳健」的优势,因此下半年是「马拉松产品」当道,只要待合建设多、人气旺、商机稳的卫星城市或新兴重划区都看好,包括林口新市镇、桃园青埔重划区、新竹关埔重划区、台中北屯机捷特区和高雄桥头新市镇,这些区域除了交通等利多建设,也都有产业园区的就业支撑,整体规划完整,人口移入数和房价潜力更甚精华区。

彭培业指出,每十年房地产的空间需求就会产生变化,现在少子化、高龄化已是趋势,预期未来小宅当道,20坪健康小宅会是市场的新兴的产品。他说,疫情改变了世界及市场习惯,后疫情时代,人们体会到健康才是王道,2020年起,健康地产的产品,将迈入一个兴盛的市场需求。

房地产随着经济发展与人口变化,彭培业说,未来小宅当道,但是首购族眼光不能只局限在两房,需要考虑未来的孩子空间需求,而退休的人则是不需要考虑以后还有空间需求,所以二者虽然都需要小宅,但是基本上还是有所差别的。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚则说,近年房价确实有循环性的盘整波段,但拉长时间点来看,不动产还是稳健成长,现行的税制更合长线经营,非短期套利。目前股市已处高檔,房地产受递延的刚性需求支撑,因此,下半年只要价格合理,绝对有量!

(时报资讯)

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