看好台中轨道经济,位于台中市文心路与河南路口的捷运绿线文华高中站,是台中捷运首件由单一地主行使优先投资权,并成功招商签约的联合开发捷运宅案。今(10)日上午在台中市长卢秀燕与冠德建设董事长马志纲等人共同主持下,盛大举办上梁仪式,宣告明年第一季完工。

冠德建设董事长马志纲表示,冠德积极参与政府推动的建设及公共工程政策,尤其更长期耕耘轨道经济,在捷运联开案上已经累积了11个个案的丰硕成绩,现在将成功经验复制到台中,打造第一个指标联开宅案,期许能成为台中捷运宅的模范,并加速捷运绿线沿线的周边发展,推动台中都市发展。

冠德建设台中捷运绿线文华高中站,将打造地上28层、地下6层的住商共构大楼,规划198户住宅与2户店面,住宅坪数30-51坪,总销金额约30亿元,预计2021年第一季完工。冠德建设透露,若顺利完成权益分配,最快年底即可进场销售,每坪开价4字头起跳。

台中市长卢秀燕表示,台中捷运将在年底完工通车,沿线主要车站进行联合开发,可规划住宅、商场、公共设施等,将可促进周遭繁荣发展;其中,文华高中站是第一个上梁的共构站,感谢冠德建设、世义贸易共同合作开发。

卢秀燕进一步表示,未来台中捷运票价20元起跳,每2公里增加5元,捷运上也跟其他县市规定一样不能吃东西,更多捷运相关管理办法,市府未来将陆续对外发布。

交通局长叶昭甫表示,文华高中站住商共构大楼为捷运绿线首件引入公共运输导向开发模式(TOD)、完成开发的场站,争取地主共同参与开发,降低土地取得成本,捷运出入口及开发大楼皆由投资人兴建,透过公私部门相互合作,创造地主、机关、投资人三赢。

叶昭甫指出,台中捷运绿线规划6站7处土地开发共构站,分别位于文心天津路口、文心崇德路口、文心河南路口、文心樱花路口、文心台湾大道口(2处)以及文心五权西路口,採用公共运输导向开发模式(TOD),以捷运车站为核心,透过民间与公家合作,共同开发土地,可规划商办、酒店、住宅等高价值空间,促进周边经济发展。

叶昭甫强调,除文华高中站土地开发场站外,市府已于5/4办理文心崇德G6及文心樱花G8a两处土地开发场站线上招商说明会,市场询问度高;另因文心、崇德路口基地与文心、樱花路口基地区位优异,周边经济发展成熟,总销上看27亿元与17亿元,欢迎投资人递件申请。

今日上梁典礼,包括台中市长卢秀燕、交通局长叶昭甫、投资人冠德建设董事长马志纲、龙宝建设董事长张丽莉、世义贸易总经理张霖森等人,均出席祈福工程顺利。

(工商 )

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