中央银行公布10月五大银行新承作房贷512.44亿元,月减41.02亿元,显现旺季不旺,央行官员强调,主要是当月工作天数较少,新完工交屋及青年安心成家贷款减少,及部份银行房贷接近上限的结果。

央行官员表示,10月由于中秋节及双十节二个连假,作业天数较9月少(少四个工作天),且银行承作的新完工成屋分户房贷减少,及青年安心成家贷款、筑巢优利贷均减少,还有多家银行房贷余额已接近保险法72条之2的上限,未如过去积极抢攻房贷的结果。

央行统计的台银、合库银、土银、华银、一银等五大银行合计房贷市占率近四成,一向具有市场风向球的指标地位。观察六都的移转栋数10月合计减幅达二位数的10.6%,其中仅台中市小幅月增1.8%,其他五都除高雄市外均月减二位数,各减12.4~20.6%。但与去年同期相比,年增仍有1.1%,累计1至10月年增率为4.9%。

五大银行新增房贷利率方面,在连续四个月停留在1.359%后,10月小幅回升0.008个百分点至1.367%。央行官员说明,变动幅度非常小,实质意义不大,今年大多在1.35~1.36%之间。

统计10月青年安心成家贷款新增44.2亿元、占比8.6%,低于9月的52.7亿元、占比9.5%,均对五大银行新承作房贷及利率有影响。另房价部份,信义房价指数台北市月减0.03%、年增5.63%,新北市月增1.25%、年增4.32%,均在一般水准。

(工商 )

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