大陆最新报告显示房价「只涨不跌」时代恐已过去。中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组1日在2020年华夏房地产投融资高峰论坛上发布《中国住房大资料分析报告(2020)》,显示大陆各地房价涨跌分化较为严重,同时有9城房价距最高点跌幅超15%,甚至廊坊房价下调幅度达到46.9%、接近腰斩。

该《报告》更指出,各城市房市的差异化将成常态,加上新冠肺炎疫情加速大分化时代来临,房价局部大涨大跌的风险将成为防范风险重点。

据中金网引述纬房指数监测显示,统计各城市房价歷史高点到今年10月止,有20座城市下调幅度在10%以上,其中9座城市降幅超过15%,包含北京、天津、青岛、海口等地,其中湖北省辖下的廊坊市房价降幅更来到46.9%。

分析各城市房价由涨转跌的时间点,分别存在两个时间段。第一是2017年上半年针对一二线城市房地产调控加码引发,以京津冀城市为代表;另一类是2018年下半年以三四线城市为主,主因来自货币化棚改退潮所导致。

(旺报 )

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