行政院持续出招打炒房,财政部长苏建荣10日表示,如果房市太过炒作,会祭出税制工具,提出「房屋税条例」修法,短期是调整住家房屋现值免徵标准,最快明年上半年提出;中长期则是检讨提高囤房税率,规画两年内提出。继行政院会10日祭出实价登录2.0、恢復未上市柜股票交易课税后,后续还有六项修法。

这六项修法包含:红单禁止转售、加强稽查裁罚效力、增加包租代管诱因、限制私法人购买住宅、杜绝分割为小坪数避税、提高囤房税。

国发会主委龚明鑫重申,除了行政手段、修法,以及央行的选择性信用管制,如果还是无法遏止炒房,就会提出更积极的措施。

行政院会今日通过「所得基本税额条例」第12条、第18条修正案,杜绝个人藉由设立公司或股权交易,规避不动产交易税,恢復个人未上市柜股票交易所得计入个人基本所得额课税。避免衝击新创事业,经中央目的事业主管机关核定,且设立未满五年的高风险新创事业排除适用。

后续除了财政部「房屋税条例」两项修法,内政部次长花敬群表示,内政部还要进行四项修法,其中「平均地权条例」涉及两项修法,一是禁止预售屋红单转让,二是建立私法人购买住宅核准制度。

禁止预售屋红单转让,花敬群说,目前正与立委沟通条文中,会尽快报行政院处理。如果房地产炒作无法降温,将推出私法人购买住宅核准制度,这部分列为中长期措施,「如果市场没办法冷下来,这个法案也会推出」,法案内容已经在准备,因为涉及核准系统的审查比较复杂,不希望用到,「如果真的有必要,其实法案已经差不多了」。

另外,花敬群指出,经过近日两波大规模联合稽查后发现,很多违规行为的裁罚效力不够,将加速讨论与处理,但因行政流程仍有程序,会努力赶在这会期送出。至于包租代管业务推动落后,将修订住宅法,增加包租代管诱因。

(工商 )

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