财政部国产署14日标售高雄6笔地上权建案,有5笔脱标,其中,高雄推案王城扬集团以北京建设名义,以4.6亿元,标得凤山福诚段1,964.47坪建地,同时也以6.3亿元,标得觉民路2,207.06坪「住四」建地,合计约10.9亿元,这是城扬集团首度进军地上权住宅市场,城扬董事长杨振宗表示,无论是所有权或是地上权,只要符合区位良好、生活便利、以及环境优良等条件,城扬都将勇往直前。

富住通商用不动产研展部主任许值玮表示,城扬建设集团企业北京建设,14日参与财政部国产署高雄地上权建案的标售,以每坪28.54万元,标得三民区觉民路旁2,207.06坪「住四」建地,总价约6.3亿元,比底价每坪23.43万元,溢价约21.81%。

北京建设另以每坪23.42万元,击退永信建设和名轩开发,标得凤山福诚三街和福诚五街口的「住三-1」土地,总价约4.6亿元,比底价每坪13.94万元,溢价约67.87%。

城扬建设集团杨振宗14日表示,只要符合区位良好、生活便利、以及环境优良等条件,无论是所有权或是地上权,都是城扬选地、推案的好基地,更何况,这2笔地上权基地,都是热区。

杨振宗指出,未来兴建的住宅大楼,将以首购和首换产品为主,粗估每坪售价大约在17万到18万元之间,比2个地上权基地附近的所有权产品每坪25万元,打个七折上下。

他说,由于签约之后,要在3年内动工,因此,将视市场状况,採取预售模式。

富住通商用不动产研展部主任许值玮表示,除了城扬集团之外,永信建设也以每坪12.72万元,总价5.06亿元,标得凤山建军段3,980.64坪「住三-1」建地,而高雄在地的扬基公司也以每坪11.93万元标得左营772.28坪「住三」土地。

扬基公司则是上扬国际建筑团队董事长林聪麟与北基实业合作,林聪麟表示,与北基各持股50%,标得的基地将规划18户透天住宅,在明年预售,每栋售价介于1,500万元到2,500万元之间。

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