《类股》营建股休养生息 中小型股先动

因央行祭出四大选择性信用管制措施，爱山林(2540)重伤自82.9元摔到70元之下，近来利空渐钝化股价在66.5元形成支撑，多方有意整军反攻，但政策面不利股价，上周五上攻至73.1元后反而逢高求现卖单出笼，使得股价再度压回70元之下，目前只能休息等待时机再求表现，今早守在平盘。

营建股面临政策逆风，股价动盪，然而部分有业绩基本面撑腰、股利政策稳健、未来几年业绩成长动能维持高檔的个股，震盪之后仍有可为。

据统计，累计今年前11月营收，远雄建238.1亿元、兴富发217.63亿元、冠德200.45亿元，分居最高营收前三名，窜升「200亿俱乐部」。远雄建今年营收「超车」兴富发，明年业绩不看淡；冠德则是首度进前三名榜单，第四季仍有个案完工交屋，全年获利可望挑战六年最高；兴富发明年交屋进入爆发期，可望重新夺回营收王宝座。

虽然政府打炒房，但政策不影响自住买盘，加上低利诱因，整体看来房市景气仍佳，促使业者积极猎地亦让地上权买气大增，国产署今年地上权标售平均标脱率约50%，追平2012年纪录，并列有统计以来新高。