台中水湳经贸园区重大建设陆续到位,加上资金回流、低利率支撑,吸引达丽、大毅、陆府、总太、宝辉、精锐、远雄、丰邑等多家建商大举抢进推案,总销90亿的「达丽创世纪」更在今日动土。达丽建设董事长谢志长表示,这一波政府打房,一次正中投资客要害,对自住客虽多少会有心理影响,但属短期现象,毕竟政府的调控措施,可让巿场平顺,让人轻人买得起房,是可接受的措施。

海悦表示,今年以来,包括中科路、科湳爱琴桥的开通,直接将中科的消费人潮引入中清路两侧,包括爱买、星巴克、轻井泽、优衣裤等大型品牌进驻,就可以看出端倪。如今绿美图完成发包、电影中心即将完工,中国医药大学也将完成迁校,以及国际会展中心、转运中心、台湾智慧营运塔..等蓄势待发,「水湳智慧城」终于迎来第一次的商圈发展契机,未来行情更被看好!

针对政府打房,业者指出,央行打房对一般自住客、刚性需求影响较小,反而更给民眾资了定心丸,由国家出手阻止恶性贷款,对房地产稳定发展有长远好处。据过去2003年SARS、2008年金融海啸后的QE情势来看,都是「先蹲后跳」,真正影响大概持续8个月、之后会慢慢恢復正常交易状态。值得注意的是,当前原物料上涨、缺工缺地估将持续影响未来房地产市场。

今年推案约200亿的达丽建设董事长谢志长表示,达丽建设推案会跟着台积电、跟着产业走,台积电到台中,达丽就到台中,台积电到台南,达丽就到台南,明年规画推案量约190亿,主要跟着「四科」走,包括士科、竹科、中科、南科。

达丽建设协同海悦国际以双上市品牌,今年在台南高铁重划区、台中智慧城共计携手推出超过百亿新案,尤其「达丽创世纪」更是最能将「国际街廓」、「都市设计」展现淋漓尽致的住宅产品。

(中时 )

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